Lektion 5.2
Wohnungssuche
пРОЙДИТЕ УРОК И ВЫ НАУЧИТЕСЬ:
-разбираться в немецкой терминологии при поиске жилья
-снимать или сдавать квартиру, находить агента по недвижимости
-составлять как настоящие немцы объявление о поиске квартиры
Практические советы по поиску жилья в Германии
В Германии квартиры сдаются либо через маклера, либо напрямую от владельца квартиры.
1.В первом случае съемщик платит 2,38 Kaltmiete маклеру за то, что он был посредником в заключении сделки аренды жилья. Также платится Kaution - залог владельцу квартиру, которую он кладет на специальный счет в банке (как правило под очень низкий процент). Залог составляет от двух до трех Kaltmiete и используется в качестве гарантии владельцу квартиры на случай, если а) съемщик перестанет платить б) при съезде из квартиры обнаружатся поломки, которые нужно будет оплачивать
2.Во втором случае платится только залог плюс аренда.
Терминология: Kaltmiete - "холодная аренд. плата" без оплаты коммунальных услуг и Warmmiete "горячая аренд. плата" - общая стоимость аренды в месяц с учетом ком. услуг.
Расчет стоимости коммунальных услуг делается "по головам" и по площади. Семье из трех человек вряд ли сдадут двухкомнатную квартиру, даже, если она 60-70 кв.м. В Германии принято, чтобы у ребенка была отдельная комната. Если детей двое (не младенцев) и они разнополые - то у каждого по комнате.
Ich suche eine Wohnung
Ищем квартиру, задаем вопросы, смотрим
Ich habe ein paar Fragen zu der Wohnung …
Wie viele Quadratmeter hat die Wohnung?-Сколько метров квартира?
Wie viele Zimmer hat die Wohnung? - Сколько комнат имеет квартира?
Wie hoch ist die Miete? - Сколько арендная плата?
Wie teuer ist die Kaltmiete? - Сколько плата без коммунальных услуг?
Hat die Wohnung einen Balkon? - В квартире есть балкон?
Wie hoch ist die Kaution? -Сколько составляет залог?
Wie hoch sind die Nebenkosten? - Сколько составляют коммунальные расходы?
Kann man die Wohnung besichtigen? -Можно посмотреть квартиру?
Ich suche eine Wohnung...
Wir suchen eine kleine Einzimmerwohnung mit Balkon.- Мы ищем небольшую однокомнатную квартиру с балконом.
Wir suchen eine helle Zweizimmerwohnung. - Мы ищем светлую двухкомнатную квартиру.
Wir können bis 460 Euro kalt zahlen. - Мы можем платить до 460 евро (не включая коммунальные расходы).
Die Wohnung soll nicht im Erdgeschoss sein. -Квартира не должна быть на первом этаже.
Ich suche ein möbliertes Zimmer. -Я ищу мебелированную комнату.
Die Lage ist egal. - Местоположение не имеет значения.
Wortschatz
die Wohnung - квартира; жилище, жильё
eine Wohnung mieten - снимать квартиру
eine Wohnung vermieten -сдавать квартиру
m Vermieter -арендодатель
m Mieter -арендатор
f Miete -арендная плата
f Kaution - залог
pl Nebenkosten - коммунальные платежи
eine gut eingerichtete Wohnung - благоустроенная квартира
eine Wohnung suchen -искать квартиру
eine Wohnung finden - найти квартиру
f Wohnungsanzeige - объявление о квартире
Abkürzungen
Wfl (die Wohnfläche) - площадь квартиры
Z (Zimmer)-комната
ZB (Zimmer mit einem Bad) - комната с ванной
ZKB (ein Zimmer mit einer Küche und einem Bad) -комната с кухней и ванной
BW или BaWa (die Badewanne) – ванная
DB (das Duschbad) – ванная комната с душем, без ванны
EBK (die Einbauküche) – встроенная или оборудованная кухня
BLK (der Balkon) - балкон
Gart. (der Garten) - сад
Terr. (die Terrasse) - терраса
NK (Nebenkosten) -комм.платежи
Kt (Kaution) -залог
Aufgabe 1
Перейдите по ссылке и сделайте упражнения к уроку 5.2
Aufgabe 2
Ваша тетушка живет в Кельне, она приглашает Вас приехать к ней на все лето, но, жить, к сожалению, у нее не получится. Ее муж -немец совсем не приемлет родственников на такой долгий срок. Поэтому Вам необходимо составить объявление о поиске жилья, описать все Ваши предпочтения и пожелания. Не забудьте отправить письмо своему преподавателю на проверку.
Спасибо за урок!
Вы сегодня научились:
-разбираться в объявлениях
-описывать квартиру своей мечты
-вести беседу с владельцем квартиры